新九州 新城關 九州新城成就蘭州大城關 甘房網評

甘房網新聞中心 / / 2019-04-30
人們常說,一個人要成功,天時、地利、人和,缺一不可。一個區域的發展也同樣如此。

nba独行侠vs北京队 www.akdgq.club 人們常說,一個人要成功,天時、地利、人和,缺一不可。一個區域的發展也同樣如此。假如蘭州不是因為土地資源緊張、城市格局“先天不足”,城市外拓的需求恐怕也不會如此迫切,沒有如此迫切的發展需求,恐怕也就沒有今天城市框架的不斷延伸和各個區域的蓬勃興起。沒有各個區域和板塊的蓬勃發展,今天我們恐怕還蝸居在城中的方寸之地,過著坐井觀天的生活。正是因為城市發展的壓力不斷增大,人們向往幸福生活的需求不斷增強,才有了今天“大蘭州”的概念和格局。

但城市的外延和區域的發展仍然有一個先后順序的問題,距離主城區越近的區域,開發難度越小、成本越低,發展速度也就越快。比如隸屬于蘭州市城關區的九州板塊,因為距離老城區很近、城市配套完善等等原因,在“大蘭州”的北拓戰略中,就得到了有力的扶持和率先的發展。

 
九州俯瞰圖

何為天時?

因為蘭州的狹長地形,伴隨著主城區的人口快速膨脹,可開發地區已經嚴重不足,人均建設用地不足80平米,要解決這些問題,城市拓展是唯一的辦法。所以“北拓”戰略就應運而生,根據戰略部署,其北拓核心就是九州。為什么單單是九州呢?其中一點是九州位于主城區以北,距離主城區城關區的直線距離非常近,這一點是蘭州其他的經濟開發區所比不了的“先天優勢”。

因為這個“先天優勢”,九州在蘭州城市北拓戰略中發揮了至關重要的作用。在《蘭州市第五版城市規劃》中,提出要把九州經濟開發區打造成生態新區、產業新區、科技新區。計劃將在現有的6.75方公里園區增容擴區至 26.03平方公里,主要分布在九州及北部、三條岺和三條溝區域,規劃建設生物醫藥、現代物流及都市加工園。在高起點的規劃和大力度的市政投入之下,九州的前景一片光明。

九州片區城市規劃圖

何為地利?

蘭州人以前說起九州,常說那個地方“進不去、出不來”。的確,從前的九州,最大的問題就是交通。但是北環路、元通大橋、九州東南出口項目S417#路建成通車正式通車后,九州的交通得到了極大地改善。如今從九州出發,東線連接青白石、東崗、和平、定遠板塊、西線連接安寧板塊、北線中通道直達蘭州新區,九州已經成為“大蘭州”中最重要的交通樞紐之一。

北環路九州段

交通之外,九州的市政配套也在進一步完善。教育方面,九州一小、九州中學、九洲城一期幼兒園、天昱惠智博仁幼兒園已開學、蘭州五十一中九州分校即將開建、九洲城二期在建幼兒園、小學,三期規劃中學、巨龍·金城御景園規劃建設幼兒園等等。 規劃顯示,到2020年,蘭州市九州地區將規劃新建公辦中學2所,公辦小學5所,教育環境極大優化。另外,在《甘肅省“十三五”通用航空發展規劃》中提到,2018年至2019年在蘭州九州開發區建設一個一類通用機場。這個規劃如果落實,九州還將變身為城市航空樞紐。


蘭州五十一中九州分校位置示意圖

何為人和?

九州光明的前景,吸引到了越來越多開發企業和購房者的目光。更多高品質項目進駐九州,也使得九州在購房者心中的分量越來越重。現在很多購房者、尤其是年輕人在考慮買房時,都會先去九州看看有什么好項目。而說起九州目前在售的高品質項目,就不得不提甘肅巨龍集團的巨龍·金城御景園項目。

巨龍·金城御景園項目B464#規劃路以北,S459#規劃路以東,B456#規劃路以西用地面積約33907.3㎡, 總建筑面積約169194.40㎡,規劃容積率3.5,綠化率達30%以上,項目共有9棟高層、1棟三層幼兒園,建筑形式以高層為主,板式框剪結構、兩梯三戶、兩梯四戶、兩梯五戶,面積區間約在51-136㎡之間。項目外立整體采用新都市風格,配備臨街商業及雙語幼兒園,集休閑、娛樂、餐飲、購物于一體,成熟后小區內實施封閉式管理,可視門禁系統、全小區監控系統等多種科技設備提供24小時安保服務。

巨龍·金城御景園效果圖

 尤其值得一提的是巨龍集團在項目優化方面做出的努力,比如在地基的處理上,巨龍集團采用了SDDC(孔內深層強夯樁法)進行施工,這是目前國內最先進的一種地基施工工藝,專門應用于鹽漬土、雜填土、軟弱土、濕陷性黃土和可液化土等特殊地質條件下的建筑施工,極大提高了地基承載力和擠密效果、有效解決了地基沉降、地下水侵浸等問題。據我們所知,目前在九州的項目中,采用此工藝的只有巨龍·金城御景園一家。


SDDC(孔內深層強夯樁法)

巨龍·金城御景園施工現場

買房,買的是“安心”二字,賣房,拼的則是“細節”二字。在區位、交通、價格、配套等條件差不多的前提下,項目之間拼的就是對細節的把控、對品質的優化、對居住感受和安全的重視等等,在這些方面,巨龍·金城御景園顯然更勝一籌。

責任編輯:zhangna

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